Ons werk
Bij Muni nemen uw complete renovatie/ interieurproject uit handen, wij ontwerpen & bouwen.
Met onze visualisatiesoftware en bouwkundige achtergrond hebben wij in rap tempo controle over het PvE, de Fit-Out, begroting, conceptueel ontwerp, definitief ontwerp en daadwerkelijke uitvoering, van plannen, slopen, installatie en afbouw.De complexiteit tussen ontwerp en aanneming nemen wij uit handen.
Uw situatie
Uw situatie
Wij worden benaderd wanneer er een pand aangekocht, gehuurd of de potentie van het object onderzocht wil hebben. Het pand voldoet in de basis aan de facilitaire eisen, maar nu moet het nog werkbaar gemaakt worden. U wilt er iets moois van maken, een interieur waar kleuren en materialen samenkomen. Misschien een andere vloer, efficiëntere indeling, meer bespreek kamers, keuken verplaatsen, of misschien heeft u helemaal geen idee wat u nodig hebt en wilt u gewoon advies. Waar start je dan?
Traditionele bouw
In dit soort situaties wordt vaak de traditionele bouwmethode toepast. Er wordt een architect of ontwerper benaderd voor de ontwerpen, installateur voor de werktuigbouwkundige installatie en een aannemer voor de uitvoerende taken. U als opdrachtgever, staat er dan tussenin. Als opdrachtgever ben je verantwoordelijk voor de budgettering en word je een speelbal tussen de partijen. Wie ook maar een beetje ervaring heeft met een (ver) bouwproject, weet dat complexiteit vaak snel opschaalt en kosten onvoorzien oplopen.
Ons specialismen
Wij werken op een andere, nieuwe bouwmethode: Design and Build. Dit is een bouwmethode waarbij wij, de aannemende partij, zowel verantwoordelijk zijn voor het ontwerp, budgettering als de uitvoering. Dit betekent dat u vooraf inzicht krijgt in de kosten en exact weet wat daar tegenover staat. Deze bouwmethode is veel sneller dan traditionele bouw en daarnaast kostenbesparend. De lijnen met onderaannemers zijn veel korter, en wij als aannemer, kunnen besluiten maken, zonder overleg met de (externe) ontwerper.
Uw situatie
Wij worden benaderd wanneer er een pand aangekocht, gehuurd of de potentie van het object onderzocht wil hebben. Het pand voldoet in de basis aan de facilitaire eisen, maar nu moet het nog werkbaar gemaakt worden. U wilt er iets moois van maken, een interieur waar kleuren en materialen samenkomen. Misschien een andere vloer, efficiëntere indeling, meer bespreek kamers, keuken verplaatsen, of misschien heeft u helemaal geen idee wat u nodig hebt en wilt u gewoon advies. Waar start je dan?
Traditionele bouw
In dit soort situaties wordt vaak de traditionele bouwmethode toepast. Er wordt een architect of ontwerper benaderd voor de ontwerpen, installateur voor de werktuigbouwkundige installatie en een aannemer voor de uitvoerende taken. U als opdrachtgever, staat er dan tussenin. Als opdrachtgever ben je verantwoordelijk voor de budgettering en word je een speelbal tussen de partijen. Wie ook maar een beetje ervaring heeft met een (ver) bouwproject, weet dat complexiteit vaak snel opschaalt en kosten onvoorzien oplopen.
Ons specialismen
Wij werken op een andere, nieuwe bouwmethode: Design and Build. Dit is een bouwmethode waarbij wij, de aannemende partij, zowel verantwoordelijk zijn voor het ontwerp, budgettering als de uitvoering. Dit betekent dat u vooraf inzicht krijgt in de kosten en exact weet wat daar tegenover staat. Deze bouwmethode is veel sneller dan traditionele bouw en daarnaast kostenbesparend. De lijnen met onderaannemers zijn veel korter, en wij als aannemer, kunnen besluiten maken, zonder overleg met de (externe) ontwerper.
De voor- en nadelen
Het klinkt als een mooi plaatje, dus wat zijn de nadelen?
Nadelen
De nadelen liggen vooral bij de aannemende partij, het is een vorm van “bouwen zonder risico”. Wij moeten veel disciplines beheersen en risico’s bepalen. Dit betekent dat de diepgang aan de voorkant van het project enorm is. Om tot een concept ontwerp en begroting te komen kost is veel expertise en arbeid. Het gewicht van het project ligt aan de voorzijde, in plaats van de uitvoering. Daarnaast zijn wijzigingen in het ontwerp niet wenselijk die vanuit een veranderend PvE voortkomen. Na het definitieve ontwerp wordt het projectboek opgesteld, het project ligt hiermee dan ook vast.
De voordelen
Doorloopsnelheid en kostenbesparing zijn de grootste voordelen. Door de combinatie van software en vakkennis zijn wij in staat om met 2 a 3 revisies in het ontwerp al op een passende begroting komen. Dit is binnen enkele weken al te realiseren. Ons eigen team is namelijk verantwoordelijk voor de advisering en ontwerp. Onze flexibiliteit stelt ons in staat om per project, groot of klein, de juiste partijen bij elkaar te brengen om tot het gewenste resultaat te komen, wat past binnen de ambities van de opdrachtgever.
Kostenbesparing wordt behaald door met minder partijen te werken en een efficiëntere workflow. Een snellere aanpak reduceert daarnaast ook nog eens in dubbele huisvestingslasten.
Bekijk onze projectenLees onze klant ervaringen